kira artış hesaplama ne demek?

Kira artışı hesaplama, genellikle kira sözleşmesinde belirtilen şartlara göre yapılır. Kiracı ve kiraya veren arasında yapılan sözleşmede kira artışı için belirli bir oran veya formül belirtilir. Bu oran genellikle TÜFE'ye (Tüketici Fiyat Endeksi) bağlı olarak belirlenir.

Kira artışı genellikle yıllık olarak yapılır ve kira sözleşmesinde belirtilen tarihte gerçekleşir. Örneğin, eğer kira sözleşmesinde "yıllık %5 oranında artış yapılacaktır" gibi bir hüküm varsa, kiracı her yıl %5 oranında artan bir kira ödemek zorundadır.

Kira artışı hesaplanırken genellikle aşağıdaki formül kullanılır:

Yeni kira bedeli = Eski kira bedeli + (Eski kira bedeli x Kira artış oranı)

Örneğin, eğer eski kira bedeli 1000 TL ise ve kira artış oranı %5 ise yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanır:

Yeni kira bedeli = 1000 TL + (1000 TL x 0,05) = 1000 TL + 50 TL = 1050 TL

Yani, kiracı yeni dönemde 1050 TL kira ödemek zorunda olacaktır. Kiracı ve kiraya veren arasındaki sözleşmede belirlenen şartlara göre kira artışı hesaplanır ve uygulanır. Bu nedenle, kira artışı hesaplama işlemi kiralanan mülkün özelliklerine göre değişiklik gösterebilir.